房屋是城市建设中的重要内容，是城市中必 备的基础设施，其也在一定程度上反映了不同历史时期我国社会经济的发展情况。当前房屋修缮改造日渐完善，房屋修缮时，既要尊重主体承重结构，还需适当调整和改进建筑屋顶、外墙、管线、门窗等多个元素，进而有效完善房屋的性能，延长房屋的使用寿命。

房子修缮工程除与新建工程具有单件性、露天作业、工程地点活动等共同特色以外，还具有施工作业面受限，施工场所涣散，连续作业性差，不可预见因素多，施工机械利用不平衡等特色。而且，房子的年代各不相同，结构形式和用料标准亦各不相同。